كشف المطور LMD UAE في دبي بالشراكة مع عائلة روكفلر عن مشروع برج كريستيان أ. روكفلر التجاري — أول برج مكاتب يحمل العلامة التجارية لروكفلر في منطقة الشرق الأوسط. المبنى المكوّن من 87 طابقاً وبارتفاع نحو 400 متر سيُشيَّد على شارع الشيخ زايد بين مركز دبي المالي العالمي (DIFC) ووسط مدينة دبي والخليج التجاري، والتسليم مقرر في الربع الثاني من عام 2031. المعطيات مستقاة من تقرير وكالة Zawya بتاريخ 23 أكتوبر 2026 نقلاً عن المواد الرسمية لإطلاق LMD UAE.
ماذا يُبنى على شارع الشيخ زايد؟
تصف LMD المشروع بأنه أطول برج تجاري في دبي عند الإنجاز: 87 طابقاً، نحو 400 متر ارتفاعاً، و332 مكتباً بنظام التملك الحر (freehold). صمَّم مكتب International Design Associates (IDA) ومقرّه البحرين الفضاءات المشتركة، في حين عُيِّنت Devmark شريكاً حصرياً للمبيعات والتسويق. وقال حمد العبار، الشريك الإداري في LMD UAE، إن المشروع سيوسّع محفظة الشركة في دبي ويضيف طابعاً «شبيهاً بالضيافة» إلى قطاع المكاتب.
أربع فئات من المكاتب
تُقسَّم الوحدات إلى أربع فئات — Prime وElite وExecutive وPresidential — بمساحات تبدأ من 1,077 قدماً مربعاً (نحو 100 م²) وتصل إلى طوابق كاملة ابتداءً من 11,541 قدماً مربعاً (نحو 1,072 م²). تحتل فئة Presidential الطوابق من 71 إلى 80 وتتميّز بشُرفات خاصة. ويضم المبنى خمسة طوابق للخدمات، اثنان منها مخصّصان للصحة واللياقة، أما البقية فتضم قاعات اجتماعات ومناطق استقبال للعملاء يشبّهها المطور بالفضاءات الفندقية.
الشريك: من ذرية عائلة روكفلر
الشريك المؤسس في المشروع هو كريستيان أ. روكفلر، الذي تصفه Zawya بأنه من أحفاد عائلة روكفلر الأمريكية، وتمثّل مصالحه في الإمارات مجموعة Iconique Living Group (ILG) ومقرها دبي. ويُعدّ هذا أول دخول لعلامة روكفلر إلى قطاع العقارات التجارية ذات العلامة خارج الولايات المتحدة؛ إذ ظل الاسم العائلي حتى الآن مرتبطاً بالمشاريع السكنية في نيويورك وشيكاغو، أما الآن فينتقل إلى الفئة الفاخرة من المكاتب.
المرافق وسياق الاستثمار
يضم البرج صالة استقبال من ثلاثة طوابق، ومحلات تجزئة، ومطاعم، وسبا، ومسابح، وملعب padel، و23 مصعداً، وأكثر من 1,100 موقف سيارات. وفي الطابق السابع والثمانين مركز أعمال يطلّ على DIFC وشارع الشيخ زايد. ووفقاً لـ Knight Frank (The Residence Report 2026-27)، تُعدّ دبي اليوم أكبر سوق في العالم للعقارات ذات العلامة التجارية بنحو 175 مشروعاً — منها 68 منجزاً و107 قيد الإنجاز. وبرج تجاري يحمل علامة عالمية يمثّل الخطوة التالية في المسار نفسه. ولمَن يرغب في فهم ما تقدّمه سوق العقارات في دبي للمستثمرين اليوم، نشرنا تحليلاً مفصّلاً حول عائد الاستثمار العقاري في دبي 2026؛ ويضيف القطاع التجاري ذو العلامة طبقة جديدة فوق تلك الخريطة.
ماذا يعني ذلك للمستثمرين والشركات في الإمارات؟
للشركات التي تخطط لمقر رئيسي في دبي أو مكتب تمثيلي إقليمي، فإن مساحات التملك الحر داخل برج يحمل علامة عالمية تفتح أفقاً طويلاً: فعام 2031 يصادف أيضاً المرحلة التالية من أجندة التنويع الاقتصادي للإمارات (وهكذا تبدو من زاوية الاقتصاد الكلي اليوم). التملك الحر يمنح ملكية كاملة للمكتب — بديلاً طويل الأجل عن الإيجار ينتج أصلاً مستداماً، لكنه يستلزم قراراً مستقلاً حول هيكل الملكية المؤسسي. ولأن هذا قرار شركاتي وضريبي بقدر ما هو عقاري، يقوم المشترون في الأبراج الفاخرة ذات العلامة عادةً بتصميم هيكل الملكية بالتوازي مع الصفقة لا بعدها.
هذه المادة إعلامية ولا تشكّل توصية استثمارية. يُرجى التحقق من الشروط والمواعيد مباشرة من LMD وشركاء المشروع.
