سجّلت ألدار العقارية في جلسة واحدة مبيعات فلل تجاوزت 5 مليارات درهم عبر مشروعَين جديدَين في أبوظبي — تلاي في جزيرة السعديات وياس ريفا ريزيرف في جزيرة ياس. استحوذ الإماراتيون على 31% من الوحدات؛ فيما تصدّرت المملكة المتحدة وروسيا والأردن والهند قائمة أبرز خمس جنسيات مشترية.
ما الذي بيع، وبكم
في 29 سبتمبر 2026 أعلنت ألدار العقارية، كبرى شركات التطوير المدرجة في أبوظبي، في بيان لسوق أبوظبي للأوراق المالية عن مبيعات تجاوزت 5 مليارات درهم (1.36 مليار دولار) عبر مشروعَين سكنيَّين جديدَين:
- تلاي — 351 فيلا مستقلة داخل «مرسى السعديات»، وجهة شاطئية بقيمة 100 مليار درهم في جزيرة السعديات مصمّمة لتستوعب أكثر من 58 ألف ساكن عند اكتمالها؛
- ياس ريفا ريزيرف — 292 فيلا من 4 و5 و6 غرف نوم داخل مجتمع مغلق في جزيرة ياس.
من اشترى: 31% إماراتيون والروس ضمن أبرز خمس جنسيات
وفقاً لألدار، استحوذ الإماراتيون على 31% من إجمالي المشترين في المشروعَين. وضمّت قائمة أبرز خمس جنسيات المملكة المتحدة وروسيا والأردن والهند. وقال جوناثان إيمري، الرئيس التنفيذي لألدار للتطوير: «الطلب المستمر الذي نشهده من المواطنين والمقيمين والمشترين الدوليين يعكس الثقة في الإمارة». وبالنسبة للمستثمرين من روسيا ورابطة الدول المستقلة، تُقدّم أبوظبي بديلاً مستقراً لدبي — التي تناولنا فيها بشكل منفصل عائدات الإيجار ومعايير العائد على الاستثمار في العقارات الإماراتية.
أبوظبي: سوق العقارات في ذروته
تنسجم أرقام ألدار مع اتجاه أوسع في السوق. وفقاً لبيانات مركز أبوظبي العقاري (ADREC)، بلغ إجمالي المعاملات العقارية في الإمارة في النصف الأول من 2026 نحو 117 مليار درهم بزيادة 112% على أساس سنوي، فيما ارتفع عدد المعاملات 61.7% إلى 16,838 صفقة. وبحسب تقرير CBRE الصادر في يوليو 2026، ارتفعت الأسعار السكنية في الربع الثاني 21.6% سنوياً — الشقق +24.4% والفلل +6.3%.
ماذا يعني ذلك للمستثمر-المشتري
الاستثمار بقيمة مليونَي درهم أو أكثر في عقار سكني بالإمارات يمنح المالك أهلية الإقامة الذهبية لعشر سنوات — وبالنسبة لكثير من المشترين الدوليين، يمثّل ذلك النصف الثاني من الصفقة إلى جانب الاستثمار نفسه. وبالتوازي، تُعدّ أبوظبي إطاراً جديداً لرهن العقارات قيد الإنشاء (off-plan)، أشارت إليه The National كإعلان مرافق — من شأنه أن يوسّع قاعدة المشترين الذين يموّلون العقارات قبل تسليمها.
ألدار بالأرقام: الربع الثاني 2026 ومحفظة الأعمال
في الربع الثاني من 2026 أعلنت المجموعة عن نمو صافي الربح بنسبة 10% على أساس سنوي إلى 2.16 مليار درهم، والإيرادات بنسبة 5% إلى 8.1 مليار درهم. بلغت محفظة أعمال التطوير في نهاية يونيو 71.6 مليار درهم، منها 59.9 مليار درهم داخل الإمارات — أرباح تتوقّع الشركة الاعتراف بها خلال العامَين إلى الثلاثة أعوام المقبلة.
المصدر والمصدر الأول
المصدر الأول هو بيان ألدار العقارية لسوق أبوظبي للأوراق المالية بتاريخ 29 سبتمبر 2026، الذي وزّعه المكتب الإعلامي للشركة. سياق السوق مأخوذ من مركز أبوظبي العقاري (ADREC) وCBRE. الإشارة الإعلامية: The National، فريد رحمن، 29 سبتمبر 2026.
