17 сентября 2026 года на полях Arabian Travel Market 2026 в Дубае министр экономики и туризма ОАЭ Абдулла бин Тук Аль Марри подвёл официальные итоги 2025 года по сектору. Вклад туризма в экономику страны — Dh251,3 млрд (+3% год к году, +22,2% к докризисному 2019 году). Расходы иностранных туристов — Dh209 млрд. Отдельно по отелям: выручка Dh49,21 млрд (+9,7%), 32,34 млн гостей и заполняемость 79,3% по номерному фонду 217 000. Национальная стратегия туризма 2031 сохраняет ориентир — Dh450 млрд вклада в ВВП и 40 млн гостей отелей в год.
Что именно объявил Совет по туризму Эмиратов
Emirates Tourism Council собрался на полях Arabian Travel Market 2026 в Dubai World Trade Centre. Председательствовал министр экономики и туризма Абдулла бин Тук Аль Марри. Совет утвердил официальные показатели за 2025 год и проекты на 2026 год под задачи Национальной стратегии туризма 2031. Ключевая цифра — вклад сектора в экономику ОАЭ Dh251,3 млрд, что на 3% выше 2024 года и на 22,2% превышает уровень 2019 года (последняя доковидная база сравнения). Расходы иностранных туристов достигли Dh209 млрд — это индикатор внешнего спроса на страну как на направление.
Гостиничный сектор: цифры-2025
Отельная статистика Министерства экономики и туризма — самая «плотная» часть отчёта:
- Выручка отелей ОАЭ — Dh49,21 млрд (+9,7% г/г). Рост опережает общий вклад туризма, что говорит о премиализации среднего чека и повышении ADR (average daily rate).
- Гости отелей — 32,34 млн человек (+5,2% к 30,75 млн в 2024 году). Рост числа гостей ниже роста выручки — то есть каждый гость тратит больше.
- Ночёвки — 110,62 млн (+5,9%). Отношение к числу гостей ~3,4 ночи на визит — устойчивое к прошлым годам среднее по стране.
- Заполняемость — 79,3% при номерном фонде около 217 000 номеров. Это один из самых высоких показателей загрузки среди крупных международных туристических рынков (для сравнения: Лондон и Париж исторически держат 78–82%).
Эти данные — источник ценообразования для всего смежного контура: коммерческая недвижимость под retail в туристических локациях, короткосрочная аренда, F&B, транспорт и excursion-операторы. На макроуровне туризм остаётся одной из опорных не-нефтяных отраслей и вписан в стратегию диверсификации: подробнее об общей картине — в нашем обзоре экономики ОАЭ 2026 под стресс-тестом диверсификации.
Национальная стратегия туризма 2031: где сектор сейчас
Национальная стратегия туризма ОАЭ до 2031 года удерживает три ключевых цели: Dh450 млрд вклада в ВВП, Dh100 млрд новых инвестиций и 40 млн гостей отелей в год. Текущая точка (2025):
- Вклад Dh251,3 млрд из целевых Dh450 млрд — 55,8% от цели. За 6 лет остающегося горизонта требуется удвоение годового CAGR — с ~3% (2025 к 2024) до ~9,7% в год. Это плановый темп на границе исторических возможностей рынка, но достижимый при сохранении визового режима, инвестициях в MICE и hospitality-фонд.
- Гости отелей 32,34 млн из целевых 40 млн — 80,9% цели. Оставшиеся ~7,7 млн гостей за 6 лет — темп около 3,6% в год. Реалистично при существующем trajectory (+5,2% в 2025 году).
- Инвестиции Dh100 млрд накопительно — оценочная фаза, крупные проекты (парки, курорты, MICE-центры) находятся в разных стадиях запуска; сюда включается и hotel-inventory expansion (сегодня 217 000 номеров, целевой добавочный фонд в стратегии не раскрыт публично).
Экологический и природный контур
Отчёт Совета включил и часть, которую редко освещают ленты: у ОАЭ на конец 2025 года — 55 природных заповедников, восстановлено 4 900 гектаров территорий пустыни, гор и побережья. Это часть eco-tourism линейки, которая продаётся отдельно от классического пляж-и-шоппинг-турпродукта: сафари в Al Wathba (Абу-Даби), заповедники Sir Bani Yas, национальный парк Jebel Ali, коралловые зоны Fujairah. Для инвестора в hospitality это отдельная ниша с более длительными окупаемыми проектами и премиальным средним чеком.
Что это значит для бизнеса в ОАЭ
Из отчёта 2025 года и целей 2031 следует набор практических выводов для владельцев бизнеса и инвесторов:
- Спрос на смежные бизнесы устойчив. При 32,3 млн гостей отелей и 110,6 млн ночёвок за год объёмы для F&B, retail, транспорта и experiences продолжают расти. Отдельно — короткосрочная аренда: рост числа гостей и ночёвок напрямую транслируется в загрузку holiday-homes-фонда. Держать в уме — регуляторные требования DTCM (Дубай) и DCT (Абу-Даби) к лицензированию и стандартам, а также tourism tax.
- Регуляторный контур ужесточается. В Абу-Даби с 1 октября 2026 года — полное enforcement healthy-menu правил для отелей и DCT-licensed F&B (SEHHI-стандарты). В Дубае DTCM обновляет hotel classification manual. Регуляции сами по себе позитивные (стандарт качества), но требуют апдейта меню, обучения и compliance-затрат — учитывать в бюджете 2026.
- Открытие бизнеса в туризме — окно возможностей. Устойчивый рост сектора делает F&B, hospitality и tour-operator направления одними из самых востребованных для новых компаний в ОАЭ. Практическая калькуляция стартового бюджета — в нашем разборе сколько стоит открыть компанию в ОАЭ: смета 2026.
- Валовая ≠ чистая доходность. Маркетинговые цифры доходности hospitality-объектов часто цитируются как gross yield 6–9%. После сервисных сборов, комиссий OTA, простоя, tourism tax и муниципальных сборов чистая доходность существенно ниже. Инвестору в короткосрочную аренду важно закладывать реалистичные вводные, а не headline-цифры.
- ATM как канал коммуникации. Правительство раскрывает годовые итоги и стратегические проекты именно на Arabian Travel Market, а не через промежуточные пресс-релизы. Для B2B-игроков это ключевая точка мониторинга: следующие итоги и обновления — на ATM 2027.
Что дальше
За чем следить в 2026–2027 годах: официальные обновления Национальной стратегии туризма 2031 (публикуются Министерством экономики и туризма); фаза-2 healthy-menu enforcement Abu Dhabi PHC с 1 октября 2026; обновлённый Hotel Classification Manual DCT Abu Dhabi; квартальные показатели загрузки отелей по эмиратам (обычно раскрываются DET Dubai и DCT Abu Dhabi отдельно) и объявления новых hospitality-инвестиций в контуре Dh100 млрд стратегии. Мы будем следить за официальными релизами Совета по туризму Эмиратов, WAM и Министерства экономики и туризма и обновлять материал.
