Прямые инвестиции в ОАЭ в 2025 году — рекордные $48,3 млрд

ОАЭ поднялись на 9-е место в мире по притоку прямых иностранных инвестиций, а Национальный инвестиционный фонд на $10 млрд стал якорем Стратегии-2031.

По итогам 2025 года ОАЭ привлекли $48,3 млрд прямых иностранных инвестиций (AED 177,3 млрд) — четвёртый рекордный результат подряд. Об этом 8 июля 2026 года сообщил министр инвестиций Мохаммед Хассан Аль-Сувайди со ссылкой на данные Emirates News Agency (WAM). Главный катализатор следующего цикла — Национальный инвестиционный фонд на AED 36,7 млрд (около $10 млрд), одобренный Кабмином ОАЭ ещё 19 ноября 2025 года.

Рекорд FDI 2025: цифры без округлений

Приток FDI в ОАЭ за 2025 год достиг $48,3 млрд (AED 177,3 млрд), +6% год к году — по данным Министерства инвестиций и WAM. Накопленный FDI-сток на конец года — AED 1,17 трлн, или около $319 млрд. По этим показателям ОАЭ занимают 9-е место в мире по притоку FDI — по данным UNCTAD World Investment Report.

Экономика Эмиратов за год выросла на 5,5% — темпы, которые не показывает ни один сопоставимый рынок региона (по данным Kearney и Gulf News). Внутренние инвестиции в стране составили $119 млрд. Это в 2,5 раза больше, чем приток FDI извне. Иными словами: страна не полагается только на прошлые доходы, а параллельно с иностранными деньгами вкладывает в собственный рост.

Ещё один маркер — рабочие места. За 2025 год в экономике появилось более 65 000 новых позиций, +31% год к году. Не «стройка ради стройки», а результат капитала, идущего в производство, связь, ИТ и энергетику.

Национальный инвестфонд: как работает якорь новой стратегии

Кабмин ОАЭ под председательством шейха Мохаммеда бин Рашида одобрил создание Национального инвестиционного фонда (National Investment Fund, NIF) 19 ноября 2025 года — это зафиксировано на sheikhmohammed.ae и в Investment Policy Monitor UNCTAD.

Объём — AED 36,7 млрд ($10 млрд). Задача — не «портфельные инвестиции ради дивидендов», а прямое финансирование стратегических федеральных проектов и совместные сделки с отдельными эмиратами.

Ключевая деталь для бизнеса — incentive-based financial packages. Проще говоря: фонд заходит в проект не только деньгами, но и пакетом стимулов. От налоговых преференций до долевого софинансирования и связей с отраслевыми регуляторами. Это принципиально иной инструмент, чем классический суверенный фонд, работающий по портфельной логике.

NIF стал операционной точкой опоры для National Investment Strategy 2031 — рамочной программы, которая существовала на бумаге и наконец получила источник финансирования.

Куда идут деньги: топ-секторы и мегапроекты

Приоритет FDI в ОАЭ в 2025 году — производство (~30% greenfield-инвестиций), связь и ИТ, включая AI-инфраструктуру (~29%), недвижимость (~7%). Данные — TradeArabia на базе релиза WAM.

• Производство и advanced manufacturing — около 30% всех greenfield-инвестиций;
• Связь и ИТ, включая AI-инфраструктуру — около 29%;
• Недвижимость — около 7%;
• Оставшиеся ~34% распределены между логистикой, чистой энергетикой, life sciences и финансовыми услугами.

Всего greenfield-проектов в 2025 году зафиксировано 1 562 — на сумму около $34,1 млрд, то есть примерно 45% всего FDI. Сделки M&A дали ещё около 8%, реинвестиции существующих иностранных компаний — 11,2%.

Stargate UAE: первый хаб глобальной AI-программы за пределами США

Флагман 2025-го — соглашение о создании кластера Stargate UAE в Абу-Даби. Это 1-ГВт AI-инфраструктура в рамках более крупного 5-ГВт UAE-US AI Campus. Первая очередь на 200 МВт запускается в 2026 году. Инвестиции в UAE-плечо программы — порядка $20 млрд. Партнёры альянса — OpenAI, эмиратский G42, Oracle (эксплуатация кластера), NVIDIA (чипы), SoftBank (соинвестор), Cisco (сетевая инфраструктура).

Stargate UAE — расширение глобальной программы Stargate, объявленной в США в январе 2025 года с совокупным ориентиром до $500 млрд на многолетнем горизонте. UAE-хаб стал первым таким узлом за пределами Штатов.

Для контекста: 1 ГВт вычислительной мощности сегодня — это уровень крупнейших дата-центровых кампусов в США. Появление такого узла на Ближнем Востоке смещает центр гравитации глобальной AI-инфраструктуры.

Rana Group и промышленный хаб в Ras Al Khaimah

Вторая крупная сделка года — соглашение на $10 млрд с индийской Rana Group. Речь о создании индустриального хаба в Ras Al Khaimah с фокусом на пищевое производство, полимеры и упаковку. Проект показателен: RAK перестаёт быть «младшим эмиратом» и превращается в самостоятельную промышленную площадку.

Что это значит для инвестора и предпринимателя

Практический вывод для тех, кто уже работает в ОАЭ или заходит на рынок, — четыре пункта.

Первое — приоритетные секторы стали «красной дорожкой». Advanced manufacturing, AI-инфраструктура, clean energy, life sciences. По этим направлениям NIF готов заходить в капитал и обвязывать проект стимулами. Если ваш бизнес в одной из этих отраслей, разговор о софинансировании перестал быть теоретическим.

Второе — соинвестирование стало доступным механизмом. NIF работает не в одиночку: fund of funds, кооперация с эмиратскими SWF (Mubadala, ADQ) и частными игроками. Средний тикет-сайз сделок с фондом — крупные проекты, но для среднего бизнеса открыта модель субподряда и локализации у якорных инвесторов.

Третье — релокация подразделений. Компании, которые держат R&D-центры или производственные линии в Европе и Азии, всё чаще смотрят на ОАЭ. Причина — не только налоговый режим, но и близость к капиталу: заказчик и инвестор часто оказываются в одной стране.

Четвёртое — пакет стимулов нужно уметь запросить. Ключевой навык 2026 года — готовить investment proposal под критерии NIF. Государство не рассылает льготы «всем участникам рынка». Оно выделяет их адресно под конкретные проекты с измеримым вкладом в стратегию.

Как ОАЭ дошли до №9 в мире

По Kearney FDI Confidence Index 2026, опубликованному 27 мая 2026 года, ОАЭ занимают 9-е место в мире по индексу инвестиционной привлекательности. Это отдельный рейтинг — по опросу 507 руководителей крупных компаний о намерениях вложиться в конкретную страну в ближайшие годы. Среди развивающихся рынков — второе место третий год подряд, уступая только Китаю.

Показатель, который отметил Аль-Сувайди в интервью AGBI, — индекс экономического оптимизма инвесторов по ОАЭ. Плюс 42% нетто — лучший результат в мире по методологии Kearney.

За рангом стоят три конкретных драйвера, а не абстракции:

• Corporate Tax 9% — федеральный налог на прибыль, введённый в 2023 году. Оказался ниже, чем в большинстве конкурирующих юрисдикций Азии и Ближнего Востока;
• Free Zones нового поколения — DIFC, ADGM, Masdar City, RAKEZ — с прозрачным регулированием и, в ряде случаев, английским правом;
• Golden Visa — 10-летний резидентский статус для инвесторов, предпринимателей и специалистов, снимающий «дамоклов меч» ежегодного продления вида на жительство.

В сумме — предсказуемость правил игры на горизонте десяти лет. Именно этого не хватает большинству конкурирующих юрисдикций.

Дорожная карта до 2031: цели, к которым идут

National Investment Strategy 2031 задаёт годовой приток FDI до $65 млрд и общий FDI-сток до $600 млрд к 2031 году. Ориентиры зафиксированы в стратегическом документе и подтверждены Министерством инвестиций.

• годовой приток FDI — до AED 240 млрд ($65 млрд);
• общий FDI-сток — до AED 2,2 трлн (около $600 млрд);
• удержание позиций в топ-10 глобальных FDI-хабов.

По текущим темпам — прирост стока $48–50 млрд в год при стартовой базе $319 млрд — цель 2031-го выглядит достижимой без экспоненциальных допущений. Дальше вопрос не «сколько», а «во что»: сумеет ли NIF направить капитал именно туда, где страна хочет иметь стратегическую автономию — AI, полупроводники, биотех, чистая энергетика.

Часто задаваемые вопросы

Каков размер прямых иностранных инвестиций в ОАЭ за 2025 год?

Приток FDI в ОАЭ по итогам 2025 года составил $48,3 млрд (AED 177,3 млрд), +6% год к году. Это четвёртый рекордный результат подряд — по данным Министерства инвестиций ОАЭ и WAM.

Что такое Национальный инвестиционный фонд ОАЭ?

National Investment Fund — федеральный фонд объёмом AED 36,7 млрд ($10 млрд), одобренный Кабмином ОАЭ 19 ноября 2025 года. Он финансирует стратегические проекты напрямую и предоставляет инвесторам incentive-based пакеты стимулов.

Какие секторы получают больше всего FDI в ОАЭ?

Топ-секторы по greenfield-инвестициям 2025 года — производство (~30%), связь и ИТ, включая AI-инфраструктуру (~29%), недвижимость (~7%). Далее следуют логистика, clean energy и life sciences.

Какое место ОАЭ занимают в мировом рейтинге FDI?

По данным UNCTAD World Investment Report ОАЭ занимают 9-е место в мире по притоку FDI в 2025 году. По Kearney FDI Confidence Index 2026 (индекс инвестиционной привлекательности, опубликован 27 мая 2026 года) — также 9-е место, 2-е среди развивающихся рынков.

Каковы цели ОАЭ по FDI к 2031 году?

National Investment Strategy 2031 предусматривает годовой приток FDI до AED 240 млрд ($65 млрд), общий FDI-сток — до AED 2,2 трлн (около $600 млрд) и удержание ОАЭ в топ-10 мировых FDI-хабов.

Источники

• Emirates News Agency (WAM), пресс-релиз о FDI 2025 — репост TradeArabia, 8 июля 2026;
• Ministry of Investment / министр Мохаммед Хассан Аль-Сувайди — интервью AGBI, 10 июля 2026;
• Кабмин ОАЭ, решение о создании NIF от 19 ноября 2025 — Investment Policy Monitor UNCTAD;
• UNCTAD World Investment Report — данные о 9-м месте по притоку FDI;
• Kearney FDI Confidence Index 2026 — по данным Gulf News, 27 мая 2026;
• Zawya, government-news, WAM, 8 июля 2026;
• Reuters (репост через TradingView), 9 июля 2026;
• OpenAI — Introducing Stargate UAE;
• SoftBank Press Release, 22 мая 2025;
• The National — Stargate UAE, 24 мая 2025.