Центральный банк ОАЭ (CBUAE) 16 сентября 2026 года повысил базовую ставку по Overnight Deposit Facility на 25 базисных пунктов — до 3,9%. Решение вступает в силу с 17 сентября 2026 года и повторяет первое за три года повышение ключевой ставки Федеральной резервной системой США — до диапазона 3,75–4,0%. Для заёмщиков в ОАЭ это означает удорожание переменных ипотек и потребительских кредитов; для владельцев депозитов — рост доходности сбережений.
Что решил CBUAE
Регулятор повысил ставку по Overnight Deposit Facility — своей ключевой overnight-депозитной операции — с 3,65% до 3,9%. Одновременно на 25 базисных пунктов выросла и ставка репо-кредитования, по которой банки ОАЭ занимают краткосрочную ликвидность у центрального банка. Изменения действуют с четверга, 17 сентября 2026 года. CBUAE отдельно указал, что решение принято в соответствии с шагом ФРС США: по правилам валютной привязки дирхама к доллару монетарная политика ОАЭ автоматически синхронизируется с американской.
Первое повышение ФРС с 2023 года
За несколько часов до решения CBUAE Федеральный комитет по операциям на открытом рынке (FOMC) единогласным голосованием 12–0 повысил целевой диапазон ставки федеральных фондов на 25 базисных пунктов — до 3,75–4,0%. Это первое повышение с 2023 года: предыдущий цикл шёл на снижение, а с начала 2026 года ставка держалась на уровне 3,50–3,75%. В сопровождающем заявлении ФРС отметила, что «инфляция остаётся повышенной», — толкачом стал рост цен на нефть. В обновлённом прогнозе (dot plot) 16 из 18 участников комитета допустили ещё одно повышение до конца 2026 года; следующее заседание ФРС пройдёт в конце октября.
Что это значит для заёмщиков
Ставка CBUAE напрямую задаёт стоимость краткосрочной ликвидности для банков ОАЭ и через межбанковский индикатор EIBOR влияет на розничные кредитные продукты. По переменным ипотекам ставка обычно формируется как EIBOR + маржа банка (примерно 1,0–1,5%) — при плановом пересмотре ежемесячный платёж вырастет пропорционально изменению EIBOR. Для новых заёмщиков это снижение доступной суммы кредита при том же уровне дохода. Персональные кредиты, автокредиты и кредитные карты с переменной ставкой также подорожают. Подробный разбор того, где сегодня реально зарабатывают инвесторы в недвижимость Дубая и как рост ставок обрезает ROI, — в нашем материале о доходности недвижимости Дубая в 2026 году.
Вкладчикам и корпоративным счетам — выгоднее
Обратная сторона того же решения — рост доходности по срочным депозитам (fixed deposits), сберегательным счетам с плавающей ставкой и коротким инструментам с фиксированным доходом. Для компаний с крупными остатками на корпоративных счетах в банках ОАЭ это повод пересмотреть распределение свободной ликвидности: часть кэша уже имеет смысл размещать не на текущем счёте, а в короткий депозит или в money market fund. О том, как реально открывается и как работает корпоративный счёт в ОАЭ — со сроками и подводными камнями, — читайте в нашем разборе корпоративного счёта в банке ОАЭ в 2026 году.
Что дальше
Дальнейшая траектория ставки CBUAE будет определяться решениями ФРС: любое движение по ставке федеральных фондов автоматически транслируется в базовую ставку ОАЭ практически в тот же день. Если сценарий FOMC о ещё одном повышении до конца года реализуется, следующим шагом может стать выход ставки CBUAE в диапазон 4,0–4,15%. Компаниям и физлицам с плавающими ставками имеет смысл заранее просчитать бюджет с учётом ещё +25 б.п. до конца года и рассмотреть переход на фиксированную ставку — сравнить условия рефинансирования, пока рынок ещё не заложил новое повышение в текущие ценники.
